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认购、成交量较上周下跌本月还有近3000套房源待入市 界面新闻

[时间:2022-06-23 06:01来源:未知作者:admin浏览:]

  根据“南京网上房地产”数据显示,上周(6月13日-6月19日),南京新房累计认购1186套,累计成交1099套。相较于上上周(6月6日-6月12日)南京新房累计认购1357套,累计成交1283套。认购量下降约12.6%,成交量下降约14.3%。

  江心印 :6月14日已经领取8号楼销许,共64套房源(人才13套、无房20套),户型建面约140㎡,全装修销许均价约42187元/平方米,另有装修升级包3800元/㎡,首付5成起。

  颐和云台源筑:6月17日项目首开1、3号楼,84套房源吸引451组买房人报名,中签率18.63%,开盘当天基本售罄!主力户型建面约143㎡,部分全装修部分毛坯,销许均价约45726元/㎡,另有装修升级包3550元/㎡,首付8成起,验资457万元。

  金鼎湾·和禧:6月17日首开1、7、9号楼,136套房源吸引712组买房人报名,中签率19.1%,开盘当天,除了底跃其他房源都售罄!户型建面约143、168㎡,全装修,销许均价约46884元/㎡,另有装修升级包5000元/㎡,首付8成起,验资503万元。

  仁恒城市星光:6月15日领取G60地块1、2、3号楼销许,414套房源吸引921组买房人报名,中签率44.8%,户型建面约75、110、143、165㎡,精装修交付,销许均价约45760元/㎡,项目将于明天开盘。

  星叶瑜憬尚府:项目加推最后一栋6号楼,162套房源吸引166组买房人报名,中签率97.5%!户型建面约88、118㎡,销许均价约37001元/㎡,精装修交付(部分毛坯),现房交付,首付5成,已平推。

  华发四季雅筑:6月15日领取8号楼销许,共128套房源,户型建面约99、120㎡,部分全装修部分毛坯交付,销许均价约34041.77元/㎡,首付3成起,已平推。

  铭著风华:6月14日领取6、9号楼销许,共176套房源,主力户型建面约100、118、136㎡,精装修,销许均价约31117元/㎡,另有升级装修包2800元/㎡,首付最低3成,已平推。

  电建洺悦华府:项目6月15日领取7号楼销许,共132套房源,户型建面约113㎡,精装修交付,销许均价约32751元/㎡,已平推。

  上宸云际:本次加推6号楼,共162套房源,户型建面约89、101㎡,销许均价约26516元/㎡,精装修交付,已平推。

  宋都柏悦府:6月17日领取11号楼销许,共104套房源(人才、无房各32套),户型建面约92、127㎡,精装修交付,销许均价约27251元/㎡。

  目前6月已经过去一大半,据月初时不完全统计的6月入市量,新房预计37盘超5000套房源入市,截至目前已经有近20盘申领销许,加推或首开,还有18盘待入市近3000套房源本月待入市,其中纯新盘占13个。

  海玥花园预计最快月末拿销许,加推B地块4栋住宅(02、04、05、08幢),户型建面约240㎡(四房大平层)、300-330㎡(跃层)以及540㎡(三层院墅)。

  项目前期销许均价约6.38万/㎡,据置业顾问表示,此次可能涨价加推,涨价幅度约5%,预计均价将达6.68万/㎡(最终以实际销许为准),另有5500元/㎡升级装修包可选,预计总价约1600万起步,首付8成,验资1000万起(最终价格以实际销许为准)。

  城南板块仍是接下来新房供货的主力军,金基雅玥、华润·润淮府等都是买房人比较期待的热门楼盘;

  金基雅玥预计近期首开3、6#,预计带包精装价3.7万/㎡,户型建面约96、115、118、137㎡,共推出212套全装修房源,项目目前已公开售楼处及建面约97、138㎡样板间(原金基嘉玥售楼处)。

  华润·润淮府近期将首开3栋高层(1、2、3#),约384套房源,户型建面约110、140㎡,首开放风价约5.2-5.3万元/㎡(含装修包),预计首付5成起。

  江北板块来看,目前本月还将有3盘待入市,其中作为江核首个五恒科技住宅的花语天境呼声较高。

  据置业顾问提供的信息显示,花语天境将于本周三正式对外公开样板间,最快本周领取销许。

  建面约143㎡户型:打造四房两厅两卫,南向双阳台,客餐厅一体化,全屋有4个飘窗,主卧套房,带有步入式衣帽间、卫生间。

  建面约168㎡户型:四房两厅两卫,是目前江核少有的160㎡以上的大户型。

  招商局中心·臻境:正在领6、8、11号楼销许,户型建面137㎡、143㎡、182㎡,共约256套房源。项目于6月3日首开了E3、D12号楼,共462组购房者摇150套房源,总中签率32.5%,开盘当日售罄。项目全装修销许均价44069元/㎡,另有升级装修包4600元/㎡,首付5成起。

  长江悦府预计6月首开A7号楼,含装修升级包放风价约4.5万元/㎡。项目打造11栋8-20F住宅,住宅包含建面约110㎡、135㎡、142㎡、168㎡四种户型,项目精装带日立中央空调、威能或菲斯曼地暖、东芝新风三大件交付(或同等品牌),厨房为方太油烟机灶具、瑞士弗兰卡水槽(或同等品牌),其中净水器、洗碗机、垃圾处理器等也在升级装修标准内。

  金科凤樾府预计近期首开8、10号楼高层,共计约188套,户型建面约143、157、192㎡。规划拟建6栋多层、4栋高层约510套房源,其中高层产品主力面积段在143-190㎡之间,多层产品的主力面积段180-230㎡之间。

  星河·钟山盛世:预计6月首开1、4号楼,共计128套房源,含包放风预估约3.2万/㎡,其中升级装修包价格约2150元/㎡,打造6栋365套住宅,户型建面约98、114㎡全三房设计,得房率约82%,并配有商业建筑。

  项目紧靠麒麟宝龙广场(在建中)与麟珑汇,购物非常方便,附近有多个小区,居住气息浓厚,交通方面,项目临近S6号线麒麟门站,附近还有地铁2号线马群站。

  另外临近的S122均可快速对接马群枢纽通往全城,宁句城际通车也大大便利了出行。

  教育方面,地块周边包含泰盈路幼儿园、南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟中学。

  万科紫辰光年:预计6月加推2号楼住宅,共36套,户型建面约143㎡。在售6、7号楼,户型建面约115㎡,精装销许均价约30132元/㎡。

  另外,上周仙林湖板块的G07、G08两幅地块规划出炉,将拟建14栋高层、小高层。

  根据规划,G07项目将拟建5幢16F-26F高层、小高层,项目规划用地面积约16675.65平方米,用地性质为R2二类居住用地, 容积率2.6,建筑高度不高于80米,地块住宅高度不得低于35米,绿地率大于30%。

  仙林湖G07仅1轮报价底价成交,最终被电建拿下,拿地总价约8.95亿元,毛坯限价34000元/㎡,楼面地价20643元/㎡!

  G08项目将拟建9幢17F-26F高层、小高层,项目规划用地面积约32753.97平方米,用地性质为R2二类居住用地,容积率2.6。

  仙林湖08仅1轮报价底价成交,最终被电建拿下,拿地总价约17.5亿元,毛坯限价34000元/㎡,楼面地价20549元/㎡!

  两幅地块目前已经确定将由电建与厦门建发合作开发,建发负责操盘打造,这也是建发首次进驻仙林湖,在此之前,厦门建发已经相继开发了建发央誉、德信建发玖熙府、建发珺和府、建发和著、建发和章、金鼎湾·和禧等6个项目,此为建发在南京的第七个项目。

  两幅地块周边距离地铁4号线仙林湖站不远,周边还有金陵中学仙林分校、仙林湖公园。

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